FARO IMMOBILIARE

APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE – PALERMO, ZONA CORSO TUKORY / CORTILE PENSABENE

✅ (PREMESSA PER LE FOTO)

Le immagini pubblicate mostrano l’immobile nello stato attuale e con presenza di disordine dovuta agli arredi e agli effetti personali degli inquilini: l’appartamento è attualmente occupato da una famiglia che vive qui da anni, pertanto gli ambienti non risultano liberi. Questo non influisce sulla valutazione dell’immobile, che verrà consegnato secondo accordi tra le parti.

✅ DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita appartamento interamente da ristrutturare, posto al 3° piano senza ascensore di una storica palazzina situata in un caratteristico vicolo della città, Cortile Pensabene, a pochi passi da Corso Tukory.
La quadratura catastale è di 99 m² (escluse le aree scoperte), mentre dalle misure interne rilevate sul posto risultano circa 97 m² totali, così distribuiti:

✅ DISTRIBUZIONE INTERNA ATTUALE

55 m²: ingresso, cucinotto, corridoio, salone e camera matrimoniale
35 m²: camera da letto, parte della cucina e bagno

Presenti 3 balconi, con vista aperta sui tetti e sulle cupole di Palermo, grazie alla posizione al terzo piano.

L’immobile dispone inoltre di doppio ingresso, caratteristica che consente la possibile realizzazione di due piccole unità immobiliari, ideale per uso investimento o struttura ricettiva.

✅ STATO LOCATIVO

Attualmente l’appartamento è locato a una famiglia che paga regolarmente un canone mensile di € 350,00 ed è residente da diversi anni.
Ciò garantisce rendita immediata per l’acquirente che voglia acquistare per investimento.

✅ CONTESTO E POSIZIONE

L’area è tra le più ricercate della città per chi desidera un immobile da mettere a reddito:

- A pochi minuti dalla Stazione Centrale
- Vicinissimo a Università, ospedali e scuole
- Presenza di B&B e strutture ricettive nella palazzina
- Attività commerciali e mezzi pubblici sotto casa
- Contesto tranquillo e tipicamente palermitano, in un vicolo storico e ben abitato

✅ PERCHE' E' UN OTTIMO INVESTIMENTO

- Possibilità di frazionamento in due unità
- Rendita già attiva grazie all’inquilino regolare
- Zona ad altissima domanda per studenti, lavoratori e turisti
- Vista panoramica e piano alto che valorizzano gli ambienti
- Palazzina storica con forte potenziale di rivalutazione