FARO IMMOBILIARE

MISILMERI – ZONA PORTELLA DI MARE (a due passi da Villabate e Palermo)

Appartamento con ingresso indipendente, terrazzo, terreno pertinenziale e posto auto

Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, sito in territorio di Misilmeri ma in posizione strategica, a ridosso di Villabate, in zona Portella di Mare, ideale per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

L’immobile fa parte di una palazzina costruita nei primi anni 2000 ed è caratterizzato da una quadratura catastale di 111 mq (escluso aree esterne 96 mq), distribuita in maniera funzionale.

✅ Distribuzione interna

L’appartamento si presenta in buone condizioni abitative ed è composto da:
• ingresso su ampia zona living con cucina-soggiorno in ambiente unico;
• comodo corridoio di disimpegno;
• bagno principale con vasca;
• cameretta;
• camera da letto matrimoniale con bagno in camera e grande cabina armadio.

Ambienti luminosi e spazi ben organizzati rendono la casa accogliente e immediatamente abitabile.

✅ Spazi esterni

La proprietà gode di ampi spazi esterni di pertinenza esclusiva, tra cui:
• ampio terrazzo ideale per pranzi, cene e momenti di relax, dove è stata realizzata una lavanderia;
• terreno pertinenziale sfruttabile come area verde, orto, zona gioco o area barbecue.

Inoltre, l’area adiacente alla palazzina, accessibile tramite cancello automatico, è adibita a posti auto riservati alle unità immobiliari, garantendo all’appartamento almeno un posto auto.

✅ Condizioni e dotazioni
• Riscaldamento autonomo con impianto di termosifoni e caldaia
• Infissi in legno con vetrocamera
• Immobile in buone condizioni, non necessita di particolari lavori
• Zona tranquilla e ben abitata

✅ Posizione

La zona è estremamente comoda:
• vicinissima agli svincoli autostradali;
• a pochi minuti da Palermo e Villabate;
• nelle vicinanze di scuole, negozi, servizi e attività commerciali.

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✅ QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

1️⃣ Ingresso indipendente e grandi spazi esterni esclusivi: terrazzo + terreno, rari in questa zona.
2️⃣ Appartamento pronto da abitare, con bagno in camera e cabina armadio.
3️⃣ Zona tranquilla, residenziale e molto ben collegata con Palermo e gli svincoli.
4️⃣ Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera un immobile con comodi spazi all’aperto e posto auto.