BALESTRATE - Contrada Forgia - Vendita ESCLUSIVA di Villa Singola con Incantevole Vista Mare**

Superficie Villa - 90 mq
Magazzino Aggiuntivo di 40 mq ( da poter adibire a dependance)
Ulteriore Magazzino di 9 mq ( deposito attrezzi)
Terreno - 1.700 mq

✅ CARATTERISTICHE INTERNE:
- Ingresso su ampio salone pranzo con camino
- Cucina semi-abitabile in muratura
- 2 ampie camere da letto
- Bagno con doccia

✅ CARATTERISTICHE ESTERNE
- Ingresso indipendente
- Ampi spazi esterni sfruttabili
- Zona parcheggio
- Porticato coperto
- Zona barbecue sul retro dotata di tettoia e tavolo in muratura con antiche maioliche
- Terrazzo al piano superiore da poter adibire a solarium con vista mare

✅ ACCESSORI
- Magazzino di 40 mq da poter adibire a dépendance o mini appartamento in quanto dotato di bagno e cucinotto
- Magazzino di 9 mq (deposito attrezzi)
- Camino e cucina in muratura
- Pozzo comune per uso domestico ed irriguo, con possibilità di allaccio all'acqua della diga di Partinico
- Infissi in PVC con vetro camera e persiane in alluminio

✅ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA'
- Ristrutturata negli anni 2000, in buono stato abitativo
- Proprietà recintata
- Incantevole vista mare
- Spiaggia raggiungibile in soli 3 minuti a piedi

✅ UBICAZIONE
- Località Contrada Forgia, Balestrate
- Vicinanza da Trappeto (2 km)
- Ottima posizione panoramica, facilmente raggiungibile
- Non isolata, con altre abitazioni vicine abitate tutto l'anno
- Distanza dal mare: 400 m
- Vicinanza a bar, supermercati e attività commerciali

CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Villa indipendente con 1.700 mq di terreno e vista mare suggestiva.
2. Buone condizioni abitative, senza necessità di interventi particolari.
3. Ampi spazi esterni, magazzino di 40 mq da poter adibire dependance/mini appartamento, possibilità di realizzare una piscina privata.
4. Adatta come abitazione principale, casa vacanze o investimento.
5. Immersa nel verde, comoda per raggiungere il mare a piedi.