Vendita

Villa Singola con Incantevole Vista Mare a Balestrate

BALESTRATE (PA) - ZONA FORGIA

€ 270.000


BALESTRATE - Contrada Forgia - Vendita ESCLUSIVA di Villa Singola con Incantevole Vista Mare**

Superficie Villa - 90 mq
Magazzino Aggiuntivo di 40 mq ( da poter adibire a dependance)
Ulteriore Magazzino di 9 mq ( deposito attrezzi)
Terreno - 1.700 mq

✅ CARATTERISTICHE INTERNE:
- Ingresso su ampio salone pranzo con camino
- Cucina semi-abitabile in muratura
- 2 ampie camere da letto
- Bagno con doccia

✅ CARATTERISTICHE ESTERNE
- Ingresso indipendente
- Ampi spazi esterni sfruttabili
- Zona parcheggio
- Porticato coperto
- Zona barbecue sul retro dotata di tettoia e tavolo in muratura con antiche maioliche
- Terrazzo al piano superiore da poter adibire a solarium con vista mare

✅ ACCESSORI
- Magazzino di 40 mq da poter adibire a dépendance o mini appartamento in quanto dotato di bagno e cucinotto
- Magazzino di 9 mq (deposito attrezzi)
- Camino e cucina in muratura
- Pozzo comune per uso domestico ed irriguo, con possibilità di allaccio all'acqua della diga di Partinico
- Infissi in PVC con vetro camera e persiane in alluminio

✅ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA'
- Ristrutturata negli anni 2000, in buono stato abitativo
- Proprietà recintata
- Incantevole vista mare
- Spiaggia raggiungibile in soli 3 minuti a piedi

✅ UBICAZIONE
- Località Contrada Forgia, Balestrate
- Vicinanza da Trappeto (2 km)
- Ottima posizione panoramica, facilmente raggiungibile
- Non isolata, con altre abitazioni vicine abitate tutto l'anno
- Distanza dal mare: 400 m
- Vicinanza a bar, supermercati e attività commerciali

CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Villa indipendente con 1.700 mq di terreno e vista mare suggestiva.
2. Buone condizioni abitative, senza necessità di interventi particolari.
3. Ampi spazi esterni, magazzino di 40 mq da poter adibire dependance/mini appartamento, possibilità di realizzare una piscina privata.
4. Adatta come abitazione principale, casa vacanze o investimento.
5. Immersa nel verde, comoda per raggiungere il mare a piedi.



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Rif 1452
Prezzo € 270.000
Provincia Palermo
Comune Balestrate
Zona Forgia
Indirizzo Contrada Forgia
Superficie 139 mq
Superficie produttiva 49 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 1
Riscaldamento inesistente
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1999
Ascensore no
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito occupato
Distanza dal mare 800 mt
Fronte mare si
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 90 Mq 90 Mqc
Magazzino - piano terra 40 Mq 40 Mqc
Magazzino - piano terra 9 Mq 9 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 1.700 Mq 24 Mqc
Totale 163 Mqc
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