Vendita

Esclusiva Villa Singola dotata di Piscina Privata - con Incantevole Vista Mare

CAMPOFELICE DI ROCCELLA (PA)

€ 489.000


Campofelice di Roccella - Contrada Gatto - Ricadente in Territorio di Collesano - ma distante da Campofelice di Roccella solo 1,5 km - proponiamo in vendita ESCLUSIVA Villa Singola di mq 252 catastali -dotata di piscina privata ed incantevole vista mare - con ampi e comodi pergolati - ricadente su un lotto di terreno di mq 5.000 circa -

✅ COMPOSIZIONE INTERNA: Piano Terra: ingresso direttamente su salone pranzo triplo - comunicante con cucina abitabile - n° 2 camere da letto ampie e comode e n. 2 bagni di cui uno con vasca e doccia- dal salone pranzo attraverso scala interna si accede al Piano Primo Sottotetto - composto da un ampio vano di disimpegno, n. 2 camere e bagno e locale deposito.

✅ ESTERNO: la villa gode di un ingresso indipendente ed è inserita in un lotto di terreno di 5.000 mq, immobile dotato di piscina privata e ampia zona solarium, ampia vasca in cemento armato per la raccolta idrica di mq 170 x 2,50 - ampi spazi esterni di pertinenza bel sfruttabili ottimamente rifiniti e curati, con aiuole e piante ornamentali e spazi ben curati - la villa inoltre gode di n. 2 pergolati ben sfruttabili.

✅ CARATTERISTICHE E ACCESSORI: Immobile dotato di impianto di termosifoni e stufa - con possibilità di istallare un camino - Interamente Climatizzata - Piscina Privata - realizzato nel 2005 è mantenuta in ottimo stato, pertanto non necessita di interventi di ristrutturazione, la proprietà è interamente recintata, la particolarità ed l'esclusività della villa l'incantevole vista mare ( vista sulle isole ) e vista lato monte.

✅ UBICAZIONE: l'immobile si trova in Località contrada Gatto - territorio di Collesano - ma distante da Campofelice di Roccella solo 1,5 km - si trova in ottima posizione panoramica sia lato mare che lato monte, facile da raggiungere - in posizione non isolata in quanto ci sono altre abitazioni vicine abitate tutto l'anno, ma nello stesso tempo indipendente in quanto inserita in un lotto esclusivo di 5.000 mq. Distanza da Cefalù km 15 - distanza dal mare 3,5 km - bar - supermercati ed attività commerciali a 2 km di distanza.

CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ideale per chi cerca una villa esclusiva dotata di piscina privata.

2. Immobile in ottime condizioni abitative sia interne che esterne, non necessita di interventi di sistemazione.

3. Ideale per chi cerca una villa che gode di un incantevole vista mare e di ampi spazi esterni ben sfruttabili.

4. Visto le grandi dimensioni, attraverso delle piccole modifiche si potrebbe prestare per due nuclei familiari.

5. Posto ideale per chi cerca una villa indipendente immersa nel verde ma nello stesso tempo comoda per raggiungere il centro abitato di Campofelice di Roccella in pochi minuti.

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Rif 1450
Prezzo € 489.000
Provincia Palermo
Comune Campofelice di Roccella
Indirizzo Contrada Gatto
Superficie 145 mq
Vani 9
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica A2 (DL 90/2013)
EPgl,nren 70,48 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2004
Ascensore no
Condizionamento si
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Soffitta 100 mq
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.500 mt
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 145 Mq 145 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 4.700 Mq 39 Mqc
Soffitta collegata - 1° piano 100 Mq 50 Mqc
Portico/Patio - piano terra 28 Mq 9 Mqc
Portico/Patio - piano terra 28 Mq 9 Mqc
Totale 252 Mqc
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