Vendita

Porzione di Villa Bifamiliare a Campofelice di Roccella

CAMPOFELICE DI ROCCELLA (PA)

€ 185.000


Campofelice di Roccella, a poca distanza dal Lungomare del Mediterraneo - in RESIDENCE dotato di PISCINA - Villa Bifamiliare - con 2 camere da letto, cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio - piano terra, posto auto, comodi spazi esterni esclusivi.

✅ PREMESSA: disponiamo di n. 2 UNITA' ABITATIVE di circa mq 90 ognuna, separate internamente ed esternamente ma con possibilità di diventare un'unica unità abitativa.

✅ INTERNO: cucina abitabile, comunicante con comodo soggiorno attraverso ampia porta a scomparsa, disimpegno che porta alle 2 camere da letto matrimoniali, bagno fornito di doccia e ripostiglio.

✅ ESTERNO: spazi esterni di mq 300 circa con giardino fornito di piante ornamentali, prato all'inglese con impianto di irrigazione, illuminazione esterna, ampia veranda con pergolato, zona parcheggio con ingresso autonomo carrabile.

✅ SERVIZI: immobile climatizzato, con accesso su strada che costeggia la ferrovia, residence dotato di piscina condominiale per adulti e per bambini, a poca distanza dal mare, spiaggia libera ed attrezzata, lungomare dove si trovano ristoranti, pizzerie, pub e stabilimenti balneari.

✅ POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo, si trova a poca distanza del Lungomare di Campofelice di Roccella, a soli 8 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 4, bar, ristoranti, pizzerie e stabilimenti balneari nelle immediate vicinanze, la distanza dalla spiaggia libera e/o attrezzata è di soli 100 mt.

CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1️⃣. Si tratta di una villa che si trova a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia libera ed attrezzata, quindi ideale per famiglie con bambini e/o persone anziane che non hanno voglia di percorrere lunghe distanze per andare al mare.

2️⃣. Immobile costruito nel 2010 è mantenuto in buono stato abitativo.

3️⃣. La vendita avviene da un privato, quindi non soggetto ad IVA ma ad imposta di registro.

4️⃣. La villa in contesto Residenziale tutto in ambito chiuso gode di ampi spazi esterni, quindi ideale per chi ha bambini piccoli in quanto è tutto recintato.

5️⃣. Ideale per chi cerca un Residence dotato di piscina.

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Rif 1347
Prezzo € 185.000
Provincia Palermo
Comune Campofelice di Roccella
Indirizzo Contrada Solfarelli
Superficie 80 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Spese condominiali € 100
Anno di costruzione 2010
Condizionamento si
Giardino 300 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Piscina 80 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 400 mt
Fronte mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 80 Mq 80 Mqc
Veranda - piano terra 25 Mq 15 Mqc
Giardino villa collegato - piano terra 300 Mq 10 Mqc
Totale 105 Mqc
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