Vendita

Villa Singola in Posizione Collinare

CAMPOFELICE DI ROCCELLA (PA)

€ 168.000


Campofelice di Roccella: Villa Singola su due livelli mq 85 interni più ampi spazi esterni di pertinenza - dotato di corpo magazzino distaccato di ulteriori 35 mq - con terreno di mq 4.500 circa - in ottima posizione a soli 2 km dal centro abitato.

✅ COMPOSIZIONE INTERNA:

✔️PIANO TERRA - ampio cucina soggiorno in ambiente unico - con cucina in muratura e camino - bagno/Lavanderia e scala a chiocciola che porta al Piano Primo;

✔️PRIMO PIANO: disimpegno - n.2 comode camere da letto - bagno con doccia


✅ ESTERNO: terreno di mq 4.500, piantumato in gran parte ad uliveto ed in parte a frutteto, ampi porticati sui tre lati al Piano Terra di cui uno dotato di cucina esterna in muratura.

✅ ACCESSORI e SERVIZI: compresa nella vendita è incluso un magazzino di mq 35 dotato di porticato distante 50 mt dal fabbricato principale, l'unità immobiliare gode di due ingressi indipendenti al Piano Terra ed al Primo Piano, anche la proprietà gode di n. 2 ingressi; immobile fornito di acqua potabile ed acqua della diga con cisterna di accumulo.

✅ POSIZIONE: l'immobile si trova a soli 2 km da Campofelice di Roccella, facile da raggiungere, immersa nel verde, situata in ottima posizione panoramica che guarda lato monte, a poca distanza dal Campo da Golf, a 2 km di distanza da Campofelice di Roccella, 4 km dal mare.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1️⃣. Si tratta di una villa indipendente che si trova in zona collinare, ideale per chi cerca un posto tranquillo, lontano dal caos cittadino, che gode di un ampio terreno.

2️⃣. Immobile costruito negli 2000, anche se non di recente costruzione è mantenuto in buono stato, pertanto non necessita di particolari interventi di sistemazione.

3️⃣. Ideale sia come abitazione principale sia come casa Vacanze

4️⃣. La vendita avviene da un privato, quindi non soggetto ad IVA ma ad imposta di registro.


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Rif 1323
Prezzo € 168.000
Provincia Palermo
Comune Campofelice di Roccella
Indirizzo Contrada Roselle
Superficie 120 mq
Superficie produttiva 75 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento inesistente
Condizioni buone
Anno di costruzione 1995
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.500 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - 1° piano 45 Mq 45 Mqc
Magazzino - piano terra 40 Mq 40 Mqc
Magazzino - piano terra 35 Mq 35 Mqc
Portico/Patio - piano terra 80 Mq 14 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 4.500 Mq 36 Mqc
Totale 170 Mqc
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