Vendita

Panoramica Villa in Posizione Collinare

PALERMO

€ 290.000


Campofelice di Roccella - in posizione Collinare - a soli 2 km dal Paese e dal Mare - Villa Singola di mq 140 interni- con ampi pergolati esterni di mq 150 circa, su lotto di terreno di mq 1.400 circa.

✅ INTERNO: la villa si sviluppa su 2 livelli, ed allo stato attuale è divisa in 2 unità abitative completamente indipendenti, ma con facile possibilità di essere unificate;

PRIMO PIANO: Ampio Cucina Soggiorno in ambiente unico - camera da letto matrimoniale, comoda Stanzetta e bagno.
PIANO TERRA: Cucina Soggiorno in ambiente unico - camera da letto matrimoniale, comoda Stanzetta, bagno;

✅ ESTERNO: terreno di pertinenza esclusiva di mq 1.400 circa, piantumato con alberi da frutto e con piante ornamentali;
La Villa dispone di n. 2 verande coperte di mq 30 circa ognuno, n. 2 pergolati coperti uno di 40 mq ed uno di 30 mq.
Comodi spazi esterni ben sfruttabili ed interamente pavimentati, gode di 2 accessi autonomi con comoda ed ampia zona parcheggio.

✅ CONDIZIONI: immobile degli anni 90, è mantenuto in buono stato abitativo. ha avuto degli interventi di sistemazione durante gli anni, infissi in alluminio e pavimentazione in ceramica.

✅ CARATTERISTICHE: La villa, immersa nel Verde gode un incantevole Vista Mare, presenza dell'acqua potabile ed una cisterna di raccolta, acqua della diga per irritazione. Presenza di un comodo Garage di mq di 25 mq. Accesso autonomo, vicino strada Principale pertanto semplice da raggiungere.

✅ POSIZIONE: l'immobile si trova nella Contrada Roselle, facile da raggiungere, a soli 2 km dal Centro abitato e dal mare.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1️⃣. Ideale per chi cerca una Villa Singola indipendente che gode degli giusti e comodi spazi esterni.

2️⃣. Visto la suddivisione attuale, ( 2 unità Abitative) ideale per 2 nuclei familiari che vogliono abitare vicini ma nello stesso tempo avere la propria indipendenza.

3️⃣. Ideale sia come abitazione principale, come casa vacanze ed ad uso investimento in quanto si possono affittare le 2 unità immobiliari separatamente.

4️⃣. Ideale per chi cerca un posto tranquillo, con incantevole vista mare, lontano dal Caus Cittadino, facile da raggiungere a soli 3 minuti dal mare e dal centro abitato.

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Codice Captcha
Rif 1247
Prezzo € 290.000
Provincia Palermo
Comune Campofelice di Roccella
Indirizzo Contrada Roselle
Superficie 140 mq
Vani 8
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento inesistente
Condizioni buone
Anno di costruzione 1990
Garage singolo (25 mq)
Parcheggio 100 mq
Giardino esclusivo 1.400 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Terrazza 60 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 2.000 mt
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