Vendita

Villa bifamiliare a Campofelice di Roccella

CAMPOFELICE DI ROCCELLA (PA)

€ 155.000


Campofelice di Roccella, direttamente sul Lungomare del Mediterraneo - in RESIDENCE dotato di PISCINA - Villa Bifamiliare - con 2 camere da letto, cucina, soggiorno, bagno, piano terra, posto auto esterno, comodi spazi esterni esclusivi.

✅ PREMESSA: disponiamo di n. 2 UNITA' ABITATIVE di mq 80 ognuna, al momento unite tra di loro ma con facile possibilità di essere separate realizzando una parete divisoria.

✅ INTERNO: cucina abitabile comunicante su comodo soggiorno attraverso ampia porta a scomparsa, disimpegno che porta alle 2 camere da letto matrimoniali, bagno fornito di doccia.

✅ ESTERNO: spazi esterni di mq 300 circa con giardino fornito di piante ornamentali, prato all'inglese con impianto di irrigazione, illuminazione esterna, predisposizione per cucina esterna, ampia veranda con pergolato scoperto, ampia zona parcheggio con ingresso autonomo carrabile.

✅ SERVIZI: immobile climatizzato, con accesso su strada che costeggia la ferrovia, residence dotato di piscina privata per adulti e per bambini, a poca distanza dal mare, spiaggia libera ed attrezzata, lungomare dove si trovano ristoranti, pizzerie, pub e stabilimenti balneari.

✅ POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo, si trova direttamente sul Lungomare di Campofelice di Roccella, a soli 8 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 4, bar, ristoranti, pizzerie e stabilimenti balneari nelle immediate vicinanze, la distanza dalla spiaggia libera e/o attrezzata è di soli 100 mt.

CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1️⃣. Si tratta di una villa che si trova a soli 4 minuti a piedi dalla spiaggia libera ed attrezzata, quindi ideale per famiglie con bambini e/o persone anziane che non hanno voglia di percorrere lunghe distanze per andare al mare.

2️⃣. Immobile costruito nel 2010, quindi di recente costruzione è mantenuto in buono stato abitativo.

3️⃣. La vendita avviene da un privato, quindi non soggetto ad IVA ma ad imposta di registro.

4️⃣. La villa in contesto Residenziale tutto in ambito chiuso gode di ampi spazi esterni, quindi ideale per chi ha bambini piccoli in quanto è tutto recintato.

5️⃣. Ideale per chi cerca un Residence dotato di piscina.

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Rif 1135
Prezzo € 155.000
Provincia Palermo
Comune Campofelice di Roccella
Indirizzo Contrada Solfarelli
Superficie 80 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra
Livelli 1
Riscaldamento inesistente
Condizioni buone
Spese condominiali € 100
Anno di costruzione 2010
Condizionamento si
Parcheggio 25 mq
Giardino esclusivo 300 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Piscina 80 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 300 mt
Fronte mare si
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