Vendita

Villa a Campofelice di Roccella

CAMPOFELICE DI ROCCELLA (PA)

€ 170.000


Campofelice di Roccella, Villa Bifamiliare - con 3 camere da letto, cucina soggiorno, bagno, e doppio servizio, piano terra e primo piano, residence composto da 34 unità abitative, posti auto, ampi spazi esterni esclusivi con cucina esterna.

✅INTERNO: ingresso su cucina-soggiorno in ambiente unico, disimpegno che porta al bagno ed alla camera da letto, ulteriore camera matrimoniale, bagno fornito di doccia, scala a chiocciola interna che porta al piano primo composto da letto matrimoniale, WC e comodo terrazzo.

✅ESTERNO: spazi esterni di mq 350 gran parte pavimentati e ben curati, illuminazione esterna, doccia esterna dotata di acqua calda, cucina esterna ben rifinita con forno a legna e zona barbecue, ampia veranda con pergolato coperto e interamente chiusa a vetrate, n° 2 gazebo per zona ombrata, ampia zona parcheggio comune con posto auto.

✅SERVIZI: immobili è fornito di climatizzatori caldo freddo, dotato di cucina esterna ed ulteriore cucina nella parte verandata, il residence con accesso diretto al mare spiaggia libera ed attrezzata è inoltre fornito di zona parco giochi per bambini, ampia area comune sfruttabile dai condomini, cambi di calcetto.

✅POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo, si trova sul Lungomare di Campofelice di Roccella, a soli 8 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 4, bar, ristoranti, pizzerie e stabilimenti balneari nelle immediate vicinanze, la distanza dalla spiaggia libera e/o attrezzata è di soli 100 mt.

CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1️⃣. Si tratta di una villa che si trova a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia libera ed attrezzata, quindi ideale per famiglie con bambini e/o persone anziane che non hanno voglia di percorrere lunghe distanze per andare al mare.

2️⃣. Immobile costruito nel 2007, quindi di recentemente costruzione è mantenuto in buono stato.

3️⃣. L'immobile è già dotato di cucina esterna, veranda e ed è interamente rifinito esternamente. ( costi che uno dovrebbe sostenere se compra una villa da costruttore)

4️⃣. La vendita avviene da un privato, quindi non soggetto ad IVA ma ad imposta di registro.

5️⃣. La villa in contesto Residenziale tutto in ambito chiuso gode di ampi spazi esterni e di zona giochi, quindi ideale per chi ha bambini piccoli in quanto è tutto recintato.

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Codice Captcha
Rif 1271
Prezzo € 170.000
Provincia Palermo
Comune Campofelice di Roccella
Indirizzo Lungomare Del Mediterraneo
Superficie 100 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 172,1 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento inesistente
Condizioni buone
Spese condominiali € 35
Anno di costruzione 2007
Condizionamento si
Parcheggio 20 mq
Giardino esclusivo 350 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Soffitta si
Terrazza 20 mq
Ultimo piano si
Mansarda 20 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 150 mt
Vista mare si
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