Vendita

Villa Singola in posizione Collinare

PALERMO

€ 155.000

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Campofelice di Roccella, Contrada Calzata - in posizione Collinare - Villa Singola di mq 110 - su lotto di terreno di mq 2.000, con annesso magazzino di 55 mq e comodi terrazzi di mq 36, incantevole VISTA MARE - a solo 2 km dal Centro Abitato.

villa indipendente su 2 livelli di circa 100 mq su un lotto di 2000 mq cosi distribuita: doppio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, servizio doccia e ripostiglio al primo livello; camera matrimoniale, 2 camerette, servizio e balcone al secondo livello; La villa si presenta in buono stato con pavimentazione in ceramica/gres, impianti a norma, infissi in alluminio e vetrocamera, zanzariere e persiane. Al piano terra è presente un magazzino di circa 35 mq facilmente trasformabile in un piccolo bivani. L'immobile dispone di un terrazzo di circa 20 mq annesso alla cucina e di una zona barbecue adiacente. Fanno da contorno alberi di ulivo, alberi da


✅ INTERNO: la villa si sviluppa su due livelli, zona giorno al Piano Terra composto da cucina soggiorno in ambiente unico, bagno e ripostiglio, con scala interna che porta al Piano Primo composto da n. 3 camere da letto ed un bagno. Al Piano Semicantinato locale adibito a magazzino di mq 45 circa allo stato grezzo.

✅ ESTERNO: terreno di pertinenza esclusiva di mq 2.000 circa, piantumato con diversi alberi da frutto e adornato da una folta vegetazione con piante ornamentali, terrazza coperta comunicante con la cucina soggiorno di mq 20 circa, comodo e panoramico balcone al piano primo.

✅ CONDIZIONI: immobile ben rifinito si presenta in buono stato abitativo, gode di un accesso autonomo ed indipendente, dotato di camino e cucina in muratura, infissi in alluminio e pavimentazione in parte in ceramica ed in parte in grès porcellanato.

✅ POSIZIONE: l'immobile si trova nella contrada Calzata, in ottima posizione, nella prima Collina di Campofelice di Roccella, facile da raggiungere, a soli 2 km dal Centro abitato ed a solo 1 km dal S.S. 133, distanza dai supermercati km 2, bar, ristoranti, pizzerie e stabilimenti balneari nelle immediate vicinanze, la distanza dal mare è di solo 3 km.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1️⃣. Ideale per chi cerca una Villa Singola indipendente che gode di comodi spazi esterni.

2️⃣. Ideale per chi cerca una Villa Panoramica, immersa nel verde che gode di un incantevole vista mare.

3️⃣. L'immobile si presta sia come casa vacanze sia come abitazione principale.

4️⃣. Ideale per chi cerca una villa in buono stato abitativo che non necessita di particolari interventi di sistemazione.

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Rif: 1212
Prezzo: € 155.000
Provincia: Palermo
Comune: Campofelice di Roccella
Indirizzo: Contrada Calzata
Superficie: 111 mq
Vani: 5
Camere: 3
Bagni: 2
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Piano: terra / 1
Livelli: 2
Riscaldamento: inesistente
Condizioni: buone
Parcheggio: si  (mq 50)
Giardino: esclusivo mq 2.000
Anno di costruzione: 2000
Cucina: abitabile
Soggiorno: Doppio
Garage: singolo  (mq 35)
Cantina: si  (mq 35)
Balcone: si  (mq 12)
Terrazza: si  (mq 20)
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
Distanza dal centro: 2.000 mt
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